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第465章 规划洛阳城（第1页）

“上次你不是说规划城中吗？我还让工部派人清查，我还以为是城里要重修。”李治不解的问道。

“城中好的地方都是有主之地，不会让出来，朝廷也不好强买，剩下那些位置，如果得到朝廷要迁都，恐怕有不少人也想大赚一笔，如果臣没猜错，消息传出去之后，洛阳城里百姓的房屋，很多会被别人高价买走。所以另外选地方修建更好。”薛云解释道。

“原来如此，确实很麻烦。”李治点点头道。

“迁都之后官员和家眷很多，陛下能分给大家房屋，群臣定然感激不已。所以在城西可修建一座坊市用于安置。”

“如果只是朝中官员，一两座坊市就足够了吧？”

“所以得区别对待，朝廷所赐的房子，当然不能太大，三品以下，五品以上的官员，能安置十人，有两进就行了；三品以上的住三进宅子，五品以下的，那就是一楼一底，两室一厅的宅子。

然后另外修建大量的豪宅，如果想住豪宅，那就得自己出钱购买。在城西和城北修建两条商业街，允许开设酒楼茶坊，便于群臣喝茶交流。”薛云先画了几副图，然后讲解道。

薛云是按照四合院的方式设定房子，不过院子比较小，即便三进的四合院，也只有二十多个房间，三品以上的官员住着肯定有些丢面子，尤其是对比原来洛阳官员住处，如此心态之下，肯定愿意购买更好，更大的房子。

还有商铺，四周住着全是官员，可以说大唐是最有钱的一群人，这种地方的商铺价格怎么可能低，而且还是数量有限的，单单这些商铺，就能把修建坊市的钱赚回家大半。

“按照你说的这样修建，朝中官员买不完吧？”李治问道。

“陛下英明，官员和家眷当然住不完，剩下的房子会对所有人贩卖，任何人都能购买，您想一想，这里住着朝廷大半高官，如果是一个普通人，又有钱买房子，你愿不愿意距离他们近一些呢？万一被人看重了呢？”薛云笑着道。

李治眼睛一亮，点点头道：“那是自然愿意的！”

“沿着洛水修建一排房屋，山清水秀之地，风景优美，房子肯定得贵；官员很忙碌，这边还可以修一座私塾，请最好的老师教导学生，朝中重臣轮流去指点，想要在这边读书，收费贵一些也合理吧？”薛云指着地图问道。

“合理！”李治点头赞同。

“再修一座托儿所，十岁以下的孩子都可以在这边玩乐，由宫中女官教导礼仪，教导琴棋书画，皇子宫女也在这边玩乐，陛下你说，会不会有大臣愿意让家中子女过来呢？这等场所，收费贵一些是应该的吧？”薛云又问道。

李治咧嘴一笑道：“那是当然，肯定应该贵一些。”

“官员的家眷不少，还得为她们准备一条女人街，让她们能喝茶听戏，逛街游玩，这条街道一间商铺，价值要超过一座三进的宅子。虽然贵了一些，不过朝廷花了那么多人力物力，想来没人会有怨言。”

薛云盘算了一下继续说道：“这边的宅子，最次也得卖一两万贯一座，商铺少于十万贯谈都不谈。”

李治的嘴已经合不拢了，按照薛云这么一算，岂是赚钱，简直赚翻了好不好。还有几个能源源不断增加收入的地方，简直让人心动又期待，恨不得马上动工。

“当然，别人花大价钱，也得让别人觉得物超所值，绿化，装扮，装修都得跟上，沿着洛水修一处散步的河堤，中间这一片则修一处公园，住在这边的人，没事的时候就可以免费逛一逛，每个月安排歌姬过去跳跳舞，让大家热闹热闹。”薛云介绍道。

李治还年轻，自然喜欢热闹，听到薛云的介绍，他都觉得有些心痒，恨不得马上能看到成品。

“这边由谁来主建为好？”李治问道。

“阎立本阎大匠吧，臣与他熟悉，合作过多次，他能理解臣的要求，我们商量一下，陛下看看效果图再定。”薛云说道。

“没问题，晚点我让他去找你。”李治一口答应道。对于阎家兄弟，他还是有所了解，别的不说，书画方面他是佩服的。

营建方面，阎立本能力很强，尤其是与薛云合作几次，他又提升了不少，商量了之后，他提笔就画，一个时辰之后，第一版效果图就出来了。然后就是看图修改，把细节定下来。

最终的效果图当然没这么快，过了五天，阎立本拿着成品找到薛云。打开是一副长三米，改建之后的洛阳城效果图。

还有五副单独的效果图，看上去就像照着实景画下来的一样，雕像都清清楚楚的。