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第139章 别墅用地（第1页）

有人今年突然红的发紫，有地却要推销。

沪海的定位是国际化大都市，自然需要有高端豪宅，美居（沪海）分公司通过关系，得到一个消息，浦东将推出四块别墅地块，分别后来的嘉里华庭、御华山、华山夏都、四季雅苑。

这四个别墅区，当年全是高价出售，其中的四季雅苑背后的老板，就是李超人，当年，这个别墅区，成本近五十亿RMB，在2000年建好后，均价是1。2万元，这样的话，会赚5。6亿，但是，李老板当时直接改售为租，一直到2009年才开始改租为售。

据说，这个楼盘最后的利润达到了三百七十亿，这利润直接达到了十八倍，而占有一半权益的和黄，利润达到了一百八十亿。

这还不算物业、租金的收入；这个事情，张三也是知道的，当年这个事情还上了新闻。

华人首富嘛，一举一动，自然是很受人关注的，仅这一笔生意，就可以惊叹，首富的长远眼光与实力。

从后往前复盘，就可以知道，如果不看好大陆的长期发展，还有楼市的未来走向，没有人敢以租代捂的。

而且，有实力，四十九亿元，也没有人有实力拿出这么多钱，放十几年，利息就是一笔巨大的开支，基本上，利息就达到了四十亿。

张三眼里，偶像的牛逼，自然是他要学习的，他也猜测嘉里华庭、御华山、华山夏都后面的老板，也是向李老板学的，他们和李老板关系都很好，其中嘉里华庭的郭家，与李家是好友来着。

郭家可不是简单人家，虽然是海外华侨，可是有大贡献的人。

美居也盯着四季雅苑这块地，并且多次与沪海这边沟通，他们的报价是二十九亿元。

这笔钱哪里来的？是借款，来自史蒂芬商业公司。

史蒂芬商业公司为什么这么有钱？怎么能拿出二十九亿元？

此时大陆银行的存款利率是多少？9。4%，这是非常高了，贷款利率得要百分之十几；为什么这么高，因为大陆现在通胀非常厉害，东西都在涨，而且还供不应求。

在这样的情况下，史蒂芬商业的资金是过盛的，不凭别的，就凭其在大陆近千家超市。

还有收购了不少当地的企业，由公转私。

与其他企业相比，史蒂芬商业进入大陆的时机非常好，正是大陆这个时期，通胀最严重的时候。

而且，通胀，就需求旺盛，需求旺盛就不愁卖；张三听说，超市的代言人，贺美甜，虽然没有作品，但是在大陆，路人缘非常好。

有钱有底气的美居，经过协商过后，最终，这块地落到了美居手中，不过有要求，这块地，要马上开工，不能捂着，而且要尽快完成，不然不符合规划。

美居自然是同意，他们也想尽快开工，然后……很快，张三第二个指示就到了。

“那块地，别墅要好好建设，简单装修过后，改售为租。”

张三的批示只有这一个，对面的人马上答应下来，反正出钱的又不是他们。

美居的负责人与财务人员曾经核算过，现在沪海的购买力，完全撑不起别墅的成本，甚至是亏钱。

这块地皮，将建成700幢别墅，独幢别墅加连排别墅；而一幢别墅一平米的均价是1。2万元，此时普通人的薪水才是多少？几百到一千不等；完全不是给普通人住的，当时这块地皮，应该是给海外过来沪海的人购买居住的。