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第37章 棚改项目作为新模式的试点项目（第1页）

李云岫走进小会议室，这间会议室是书记专属的会议室。

国土和规划、建设以及财政的一把手已经在会议室。大家都没有闲聊，静静地看着各自面前的文件。这份文件是今天会议的议程。主题是崃山棚改试点。

见李云岫进了会议室，大家的目光从文件上抬起来，用眼神和李云岫打着招呼。李云岫微微点了下头，坐到了自己的位置。

“今天召集大家主要是议一下棚改试点的事。从土地指标到整体规划以及建设预算等几个关键点，大家把详细的方案碰一下。那国土先来。张局，你先说一下土地指标的事。”

“好的。我先汇报一下国土指标。根据云岫书记的指示，这次棚改试点，总共一千五百亩土地，建设面积十万平方米。因为是试点项目，所以，规模有所控制。目前，这个项目的建设用地指标通过前期的土地整理已经储备了一千零五十亩可以用于这个项目，还有四百五十亩的缺口，已经在协调购买，并已基本落实。所以，土地指标不是问题。”张局看着自己带的一个笔记本说。

“好。把指标落到实处。”李云岫说。

“规划。说说现在的进度。”李云岫一边在本子上记着，一边问。

“根据我市2013城乡规划和原住户就近安置的原则，项目选址初步定在崃河西侧的石桥镇上河村和盐官镇茶市村。这个区域靠近市区，同时也靠近棚改区。拟拆迁住户共327户。”规划和自然资源局局长说。

“棚改区拆迁后的规划什么时候出来？”李云岫关心的重点不在拆迁安置区，于是打断了规划自然资源局局长的思路。

“棚改区拆迁后的初步规划是商业区。”

“除了这个业态呢？”李云岫似乎有点不太满意这个规划。

“考虑过按工业区进行规划，但土地规模显得有点小了。”规自局局长有点小尴尬。在会上被领导追问，是一件很尴尬的事。

“就没有考虑过其他业态？”

“从区位来说，这里如果按照住宅区来规划的话，土地规模倒是够，但这里是城乡结合部，以前比较乱。如果规划成住宅区的话，恐怕在招商上会有难度。”

“建设这边呢？算了，财政先说”李云岫没再追问。

“这个项目采用PPP模式，对我市当前的财政来说，不会有太大压力。但在接下来十年的财政预算中，会形成支付压力。不过，这个项目本身体量不大，作为试点项目，在目前财政上没有障碍。”财政局长说。

“建设。”李云岫说。

“棚改区试点项目，拟用我市建投作为平台，在全国范围内进行招标，但原则上以我省的央企和知名国企为目标。同时，不排斥具有实力的优质名企。招标方案已经在做草案，在二十天后可以向党委政府做专题汇报。”

“棚改试点项目是我市未来三年的建设重点。而才棚改项目中运用PPP模式更是一种尝试。在这个项目中，关键是政府和社会资本的合作和契约关系的建立。不用说大家也知道，这种项目，操作空间大。至于什么操作空间，我就不点明了。希望大家在这个项目的实施中，一定要做到严谨、周密。如果在这个过程中出现违规、违纪的人和事，绝不姑息，一查到底！”李云岫说到这里停顿了下，拿起茶杯喝了一口茶。

“到现在为止，棚改试点项目的基础工作已经基本完成。现在进入项目筹备阶段。将由市委、市政府牵头，成立项目小组，这个小组全程督导项目实施。小组成员名单将以正式文件下发到各职能部门。接下来，大家都辛苦一点，PPP模式的实践在我市还处于摸索阶段，而棚改项目又是未来三年的工作重点。我希望大家齐心协力，把这个项目当做一次攻坚战，不但要打胜，还要积累经验。为推进我市的民生建设打好基础。”

接下来，李云岫针对各部门的具体工作提出了几点要求。会议一直开到中午十二点过才结束。

走出会议室，秘书小高赶紧过来接过李云岫手里的茶杯，然后快走几步打开了办公室的门。进门后，先替李云岫的茶杯续了水，问：“李书记，您看是给您把饭送到办公室还是您去食堂吃？”

“给我送来吧。对了，小高，马达那边有消息吗？”

“正要给您汇报。马总已经把方案发给我了，您是否需要看看？”

“不用。说一下重点。”

“我先去给您把饭拿上来。也不急这下，都已经快一点了。”小高说完轻轻出了办公室。

“大致就是这样。”小高把马达的方案简要做了个汇报。

“股权重组，给英业留15%的股份？整个资产作价1100万。这马达，账算得够精的。”李云岫放下碗，结果小高递过来的纸巾。

“马总的意思是，希望苏总继续出任新公司的总经理，一百万年薪加股权分红。”小高补充了一句。

“企业间的事，我们不好过多干预。你把这个方案发给苏易，问问他的意见。”说完，李云岫往卫生间走去。

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“好的。我马上发给苏总。您先休息一下。”小高知道李云岫有午休的习惯，哪怕只休息二十分钟。

小高出去后，李云岫却没有睡着。苏易的事没个方向，他心里也放不下。这不完全是因为苏易是自己老领导的儿子。和苏易相处已经十多年，他了解苏易。

苏易不是那种只知道吃老爹红利的纨绔子弟。可以说很努力，很勤奋。在旅行社做导游，他能做到让那些老外把由苏易带团作为必须的条件，在外贸做国际贸易，他可以和外商骑着自行车到榕市的夜市吃小吃，然后在一个“苍蝇馆子”里签下几十万美元的订单，后来自己创业，从建材贸易起步，到工程施工，再到资产重组，创立了跨旅游、商贸、生产、建设多个业态的企业集团。