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第146章 鹏城湾一号设计完成 宁德新时代工厂落地（第1页）

“袁总，其实，我觉得，您对于行业的纠结不影响是否对美丽团的投资啊。”

宋瑞收拾完了桌上的材料，想了一下说道。

“如果您是对这个行业未来不是很看好，就像我们之前决定好的，我们自己不进入这个赛道就好了，但是，如果您对美丽团这个公司，或者说是王星这个人还是比较看好的话，投资对我们公司根本不影响什么啊？”

宋瑞的话倒是启发了袁旭，自己确实是有些钻牛角尖了，自己不过是区区一介商人，哪能什么都往自己肩膀上扛？扛多了，不说自己是否有这个能力可以一直扛下去，即便是有，也未必是好事。

如果单纯从投资的角度上去考虑，那这美丽团倒不失为一个好项目，B轮之后的C轮乃至之后N轮直到IPO，美丽团估值和市值的膨胀是现在所有人都没有想象到的，虽然袁旭自己也记不清美丽团最后的准确市值，但是，投资美丽团绝对是一笔划算的买卖就是了。

此时的团购赛道，资本的身影开始逐渐清晰了起来，最为积极和高调的依然是买卖网的马老师，虽然拿到了号称10亿美金的氩弧方面的投资，更是鲸吞了氩弧华夏，但是在马老师最为看重的网购行业，买卖网和爱家网之间的差距依然看不到任何缩小的迹象，反倒是越拉越大。

生性好强的马老师自然不会承认失败，既然在网购这个赛道上没有占得先机，那就在其它的袁氏集团尚未进入的领域重注进场，而愈发火热的团购市场，让马老师看到了追赶老袁家的希望。

8月份，四十大盗公司宣布以1。2亿人民币的价格，收购团购网站24券，随后将其与新成立的买卖网“团划算”项目部进行合并，成立本地生活业务部门，“团划算”成为新部门的落地名称。

有了核心班底的“团划算”在马老师的巨额资金支持下开始飞速扩张，通过“并购加直营”的模式，同时在全国150个城市开始扩张，得到了马老师加持的团划算也带上了马老师的行事风格，马老师亲自命名的“拆迁行动”，利用高薪加期权的条件，大量的挖角竞争对手的核心团队和骨干员工，而这些挖来的团队和员工也没有辜负马老师的一片厚望，带来了大量的客户，“团划算”在短短3个月的时间里，销售额冲到了1。71亿，排名更是冲到了团购行业第一名！

这时候，美丽团的B轮融资也低调的落地了，由袁旭的个人投资基金领投，北极光、花灯国际和红山资本作为投资方，投资5000万美金，投资后，袁旭的个人投资基金占股14%。

在资方的资金到账后，王星干了一件前所未有的事情，他将公司账户对外进行了公示，证明账户上实实在在的躺着6200万美金的资金，而这些资金，足以让美丽团挺过最长可达2年的资本冰冻期。

同时，在袁旭加入到美丽团的股东行列之后，袁氏集团方面的资源开始向美丽团开放，DD和微言都开放了团购业务入口给到美丽团，润家零售集团下的各第三方线下商户资源也对美丽团进行了开放，美丽团的销售额迅速拔高了一截，突破了2亿元，重新坐回了华夏团购市场首座。

王星也开始对美丽团进行了调整，一方面调整美丽团的销售管理架构，另一方面重新制定销售管理制度，将原本野蛮生长的美丽团开始大踏步的向正规化和精细化的方向转进，并大幅度降低管理和营运成本。

美丽团的团购产品融合的LBS产品和商家销售管理CRM系统也开始陆续上线推广，在竞争对手们还在大肆烧钱做推广高薪挖人的时候，美丽团开始悄悄的放慢了自己的脚步，修炼内功，准备过冬了。

“呃，老公，这个面积，会不会太大了点？”

半山花园，袁旭和李钰俩人挤吧在沙发上，翻看着茶几上的一摞图纸。

经过近一年的的全球招标评选乃至后来定下来合作方之后的再调整，鹏城湾一号的设计图终于算是定稿了。

鹏城湾一号地块，所处位置极佳，依山傍海，作为安家地产的首个豪宅项目，袁旭自然对其要求要高一点。

外立面材料采用2。4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨，是灯光秀的C位。

至于内部，静层高4米，楼板厚度25公分起，在已知的鹏城所有的楼盘中，层高和楼板厚度均居首位。

为了实现住宅的智能化要求，乐家科技专门为鹏城湾一号编写了一套程序，并向天工科技进行了设备定制，项目住宅的卧室、起居室等均使用了可编程电动开启情景窗，与家庭智能控制系统驳接，开启关闭实现智能化管理。而且可以根据会客、起床、看电视、上卫生间、PARTY等功能，以及早上、中午、傍晚、深夜等时间与场景，编辑好灯光、窗帘的各类配合，营造最优的室内光环境。

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内部装修风格简约明朗，德国唯宝、德国美诺、汉斯雅格ABB系统、林内、PALOMA等，还有LOW-E玻璃、高速电梯、欧玛轿厢……都是豪宅标配，同时减少无用装饰，方便业主入住前进行个性化简单增补装修。

整个项目建筑面积约48万平，最终设计图出来之后，拥有400多套顶级住宅。

分为南北两区，其中北区有T1写字楼，T2T3T4公寓住宅楼；南区为T5T6T8公寓住宅楼，T7为环球商务中心。

项目商务主楼T7高度达350米，融合有商务公寓、莱佛士酒店、定制商业、总部办公和高档会所为一体的超级城市地标综合体。

袁旭和李钰在看的，就是准备给他们自己自住的一套住宅，位于T4顶层18层。

T4栋是整个项目中景观最好的楼栋，完全无遮挡，东向可以看到一线内海和远海景观，北向可以看到小区内部园林。

单层面积610平，顶层的18层为复式，是特意为袁旭夫妇二人留出的私宅，因为T4栋楼层只有18层，基于隐私考虑，位于2楼的泳池也设计成了室内泳池，当然，为了满足主人露天聚会的需求，留有一半的面积做了露天场地，设计了草坪和小型户外运动场。

看着图纸上标识出来的各种卧室、书房、大小儿童房、中厨、西厨甚至是工人房，李钰暗戳戳的问袁旭，会不会有些太大了？

“这是咱家盖的房子里面，条件最好的一处了，大就大点了吧，住起来也舒服，以后小乐君和他兄弟姐妹们玩起来也宽敞不是？”

袁旭也对设计师们的水平感叹不已，果然是行家一出手就知有没有，这种高层豪宅，还真的是超出了一般住宅或者是别墅的设计难度。

“那倒也是，哎？什么叫小乐君的兄弟姐妹们？”李钰后知后觉的问道。

“就是字面的意思喽，小乐君一个人多孤单的，咱们努努力，争取三年抱俩，五年抱仨，哎哟……”

袁旭还没说完，李钰已经抄起身边的坐垫挥了过来。