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第185章 收购方案（第1页）

“如果是整体转让的话，我们给职工的待遇保证是，退休职工的退休补助费按四千元一年，一次性给付到七十五岁，住房补贴从现在算起补贴五千元一年，补贴到七十五岁为止，补贴款一次性付清。在职职工补偿二十年的工资，工资按六千元每年一次性买断其工龄，住房补贴按二十年计算，每年按六千元计算，每人补助十二万元，在职职工离职后，一共可享受政府的补贴款是二十四万每人，退休职工就要分年龄统计了。”路远明介绍道。

“那这安家费也是一笔不小的开支呀！”吕强笑道。

“是的，公司整体的转让费，扣除了这整个的安家费，也就所剩无几了。”何主任在旁边接话回道。

“路总，您们这个补贴方案经过公司全体职工开会表决了没有？”我问道。

“我们开了全体职工大会，经过了全体职工的表决，获得了三分之二的职工同意，所以这份补偿方案也算是获得了员工的通过。”路远明回道。

“何主任，路总，我们可不可以换一个方式谈？即公司职工的补贴由我们去补偿，您们把这个补偿款在我们的购买款中扣除下来给我们可不可以？”我看看他俩问道。

“也行呀，只要职工的利益能够得到保证，而国资委的利益也不会受损就可以。”何主任回道。

“这样吧，等我们会计师在这两天把贵公司的账务清理出来后，我们再合计一下，想出一个双方都能接受的方案出来怎么样？”我对何主任回道。

“行呀！你放心，公司财务的账目都是很真实的，我们这个是国企单位，财会制度很严的，如果发现有财务造假的行为，我们负全部责任，这个在以后签转让合同时，是可以体现在合同上面的。”何主任回道。

“好的，那今天我们就先谈到这，等您这边的财务数据经过我们了解后再详细谈怎么样？”我向吕强望了一下然后对何主任说。

“行！也只有这样，才能有底气谈。”何主任看着我们笑着回道。

“那我们就先回宾馆，我们那两个会计师继续在这审阅账务，这两天就让贵公司的财务人员辛苦一点，陪我们的会计师加个班，争取把账务早点审核完。”我对路远明说道。

“没问题，等下我就通知财务部，晚饭就在公司里解决，晚上再加半个班。”路远明回道。

回到宾馆后，大家在我的房间里开了一个会，商讨了今天所看到的情况。吕强认为这个公司要价太高，公司里唯一值钱的也就是那两块地。我要汪静在网上查一下这两个地方的地价和房价，然后对吕强和方雅琴说：“你们两个认为用什么方法能够把这个公司的卖价压下来？”

“我们通过把对方的产业全部换算成现金，然后再相应的实打实的出价，两个哥哥觉得这样可行吗？”方雅琴看着我和吕强问道。

“嗯，我觉得也是这样，他们那些房子可以说没有多少价值，如果是拆了重建的话，比空地还要多花费一些钱来拆。”吕强回道。

“嗯，这些明面上的东西都还好算价，但弘远路桥公司这个无形资产又该怎么算价呢？”我笑着问道。

“这个嘛，就按国际通行的方式算，公司在经营十年后，没有负债，没有破产，每个员工的无形资产按十万元计算，公司的年龄每增加一年，员工的价值增加一千。他这目前的在职职工是一千七百多人，从公司成立到现在有五十一年，我们按五十年算，那每个员工的无形价值就是一万四千，整个员工的无形价值就是二点三个多亿。”方雅琴不愧是学经济的，一下就把这无形资产算了出来。

这时，汪静已经把数据在网上找了出来，她向我们介绍说：“根据省政府去年在那个经济开发区拍买土地的价格是四十万一亩，而在这个公司旁边没有多远的一块地是九十七亩，拍卖的价格是一点一亿六千四百万，每亩的价格是一百二十万。”

“那你算一下，弘远公司这边的地按一百二十万算，那边那块地按三十万一亩算，一共是多少钱？”我吩咐汪静。

汪静很快就算了出来：“董事长，一共是四点一五亿。”

“好！那我们要加上前面的无形资产二点三个亿，弘远公司的总价值在它不欠外债的情况下，共计是六点四五亿元。”我说道。

“嗯，也就值这个价格。那我们明天是不是就按六个亿的价格出价？”方雅琴问道。

“强哥，你觉得呢？是不是按这个价格收购？”我看着吕强问道。

“如果是按这个价格出价的话，就离对方的要价相隔有点太远，只怕会难以谈下来。你认为呢？”吕强又把问题问了回来。

“我刚才估算了一下，按他们公司对职工的补贴，应该要花费五个多亿，按他们的报价十个亿计算，他们在对职工补偿完后，还能余下四点八个亿左右。他这个价格他们也肯定会考虑我们也会还价的，我估算他们的心理预期价格算是八个亿，那么在扣除五个多亿后，国资委到手的钱不足三个亿。我想等两天，等财务数据出来没有什么出入后，我想出价两点五个亿，再加上我们对职工的补贴。”我看着他们回道。

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“我们为什么要把对职工的补贴拿到手呢？”方雅琴看着我不解的问。

“明辉，你是不是就是想在这个员工的补贴上做文章？”吕强问道。

“嗯，我早先在回来的路上想了想，这公司有两大块地，如果我们买下来的话，国资委对职工的补贴到位后，这所有的职工就得另外买房搬家，这么多人一齐买房，这可是一笔不小的生意。如果我们把这个生意接下来，那我们就可以花很少的钱把这个公司收购下来。首先，如果能按我所设想的方案谈下来的话，那我们就可以把公司全部搬迁到那边那块地去，我们公司不在市中心，对我们的业务不会有什么影响。其次，在给职工的工龄买断的情况下，对方给的在职职工是十二万，房补也是十二万。我们给出的价格是在职职工每人房补三十平方米，工龄补偿如在我们公司继续上班的话，补偿十万，如离职，补偿十二万。退休工人的退休工资按原补偿不变，房补按实际年龄补偿到七十五岁，用七十五减去实际年龄，每一年补偿二个平方米一年，如果是七十岁的话就是补偿十平方米。当新房全部建好后，把房子按他们原来所签约的房屋面积交房，多余的部分提前补差价，单价比市面上便宜一部分。这样全部搬迁过去后，在这市中心我们就拥有了一块非常好的地，等有钱时就可以建商品房卖，到那时，这块地就会产生非常好的经济效益。你们觉得我这个想法怎么样？”我看着他们微微的笑道。

“那我们到那边去建商品房也要很多的钱，这样就还是要花那么多钱来收购了。”方雅琴回道。

“不需要自己再掏钱出来了，我们到时候就用这边这块地抵押给银行，从银行贷款出来建房就是，再加上职工集资的钱，我估计到时候建房子的钱还会有多了。”我看着方雅琴微笑的解释着。

吕强望着我，一副探究的样子对我说：“兄弟，你这个主意想得绝！这简直有点像空手套白狼呀！要是我们就只花两点五个亿收购成功的话，那等于就是花钱买下他们的无形资产，这其他的东西就都是免费相送了。这主意实在是高！明辉，你这脑袋真是一个化学脑袋呀！”

“就是到时候他们会不会同意我们这个收购方案呢？”方雅琴眼睛一眨一眨地看着我问道。

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